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深圳最大购物中心——壹方城实地探访

发布时间:2019-06-07 10:11 来源:未知 编辑:admin

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  原题目:深圳最大购物核心——壹方城实地看望

  近期,深圳万象六合和壹方城这两个超大规模的购物核心接踵开业,这两个贸易项目都遭到了大师的关心和追捧,本身都有其特色和立异的处所,无疑鞭策了整个深圳贸易地产行业向前成长。继前次看望万象六合之后,世方贸易也前去壹方城现场进行了看望。

  作为本年最受市场注目的贸易地产的项目之一,鸿荣源集团在深圳制造的首个大型贸易项目——壹方城,无疑是近期深圳的一大热点。开业当天,排场火爆,开业的照片被各类刷屏,消费者、媒体、业内专家、品牌商家、业内人士齐聚,足见其市场关心度。我们也对该项目持续进行了实地踩盘,从动线、品牌、人流量等方面进行了察看。

  贸易空间有取有舍,动线规划合理

  笔者是工作日跑去调查的,虽然没有开业当日的人山人海,但人流量仍是不少的。对于壹方城这个36万平米的大MALL,动线若何设置是个比力复杂的问题,也是关系到购物核心可否成功的要素之一。笔者从负2层逛到5层,最间接的全体印象可用两个字描述:好逛。这也申明了壹方城内部动线在这一方面是比力合理的。去世方贸易看来,这是鸿荣源对贸易面积的一种选择,也是鸿荣源对贸易之道的深刻认知。

  壹方城全体占地10万平方米,地块呈方形,总体量88万方,此中贸易体量36万。按照地块外形,该当是回型动线结构,但其实否则,动线设想考虑要素浩繁,此中比力环节的一点是要连系按照招商和定位进行设想。由于项目还有室第物业,全体规划将靠地铁口的一面新湖路和创业一路规划为购物核心,为负3层到5层;靠富春街和宝华路一面规划为贸易街区,为负3层和2层。购物核心从负2层到5层,贸易街只要第1层和局部2层,其次要为社区配套型业态和6000平米的市政公交站,其余楼层均为泊车场。而颠末贸易面积的选择,在核心广场处构成一条搭配购物核心的室外街区,规划为国际餐吧街,这绝对是壹方城的独到匠心之处。

  如许选择后整个壹方城的动线就开阔爽朗多了,壹方城一层共有6个进出口,但次要从地铁广场、音乐广场、核心广场三个标的目的进出,动线层还和宝安核心地铁站无缝对接,动线更简单些,呈单线结构。而层与层之间,不只有多部参差分布的扶梯和直梯,还通过下沉式广场和核心广场设置,规划有多首层进行联动。如许的程度加垂直动线结构,最大程度地包管了每个商铺的可见性,尽量削减视觉盲区;并进一步加强了商铺的可达性,避免客群不克不及环流的问题。值得一提的是,主力店肆根基会放置在两头和接近电梯旁的位置,如许的分布也有益于向上和程度导流。

  美陈凸显亮点 人道化办事尚待提高

  在购物核心越来越注重消费者体验的今天,场景的营建也显得尤为主要。笔者总结壹方城建筑设想的三个环节词:大气、时髦、艺术,在表现强IP和主题化时并不会让人感觉夸张。同时,在人道化配套这一方面,壹方城也下了不少功夫,但大概因为刚开业的来由,现实的体验感并不强。

  壹方城前广场,门口的龙通体由银色材质制造而成,造型看起来威武,并且整条龙穿越下沉广场,给人视觉上以破土而出的空间错位感。这个雕塑艺术品也是出自名家之手,是由成都春熙路大熊猫的设想师劳伦斯制造,作品名为《超然》。而这个创意十足的雕塑作品,势必能成为壹方城一大景观亮点。

  进入壹方城内部,全体结构宽阔、线条流利、空间色调温暖。穹顶采用超大透光玻璃制造,包管了内部充沛的天然光线米,让整个项目标空间愈加自在空阔,层层退台式的建筑设想,使得视野愈加宽阔,“逛”的体验感更足。而整个购物核心设想中最让人面前一亮的,当属位于中庭高达10米的原创IP抽象UNIPLAY,这个巨型IP抽象展,成为了整个贸易空间的视觉核心。节假日这里是最好的勾当展现区域,可堆积着大量旁观人群。此外,在核心广场、音乐广场等空间也都展现着四大主题创意IP抽象,使得UNIPLAY的卡通抽象愈加深切人心,添加“逛”的趣味性。

  在看望过程中,一些人道化办事设备让笔者对壹方城的好感度上升。作为一个新开购物核心,消费者对其内部布局的目生可想而知。因而,除了通俗的指示性导视标记外,壹方城每层楼扶梯处还设有电子导视屏,通过简单操作,消费者可进行品牌导购、勾当、会员、车辆寻找等查询功能,同时客户还能够关心微信公家号通过手机能够实现品牌导购的功能。此外,除了5层之外,该购物核心的负2层至4层均设有人工办事台,便利消费者进行各类征询。一个36万平米贸易体量的购物核心,消费者要一口吻逛下来较着不现实,因而在每层每隔100米摆布城市设有石型歇息区,别的在通外洗手间的走道区域也会设置歇息区。值得一提的是,泊车场针对特定人群设置的残疾人泊车位及与位于2楼的密斯泊车位等,表现了项目标人道关怀,都为项目加分不少。

  不得不说,壹方城的初志是贴心的。但在开业这段时间里,笔者也较着感遭到了项目开业预备的不足:路过4、5楼部门商家时还能够感遭到空气中仍残留有甲醛味、购物核心的wifi处于不克不及利用形态、手机信号差且很难利用项目微信公家号的导购功能,此外还呈现茅厕蹲便不敷、卫生间冲水系统失灵、直梯数量相对少、垃圾桶偏少等问题。

  壹方城市是由全球出名的贸易建筑设想单元美国凯里森和LLA操刀设想的项目,以深圳的天然地形地貌、海风及波浪为规划灵感,以“山、水”元素为设想主题,修建了“源”、“湾”、“汇”三大主题空间。从外观、设想、美陈等方面来看,简直能胜任高端二字。但一些细节之处的不足,仍然表露了其开业的慌忙。大概,跟着项目运营逐步步入正轨,消费者的体验也将获得提拔。

  品牌引入比力其实,餐饮比例较大

  作为深圳规模最大、业态最全的购物核心,壹方城规划了饕餮美食、社交聚会、质量糊口、时髦潮水、文娱视听、儿童成长、人文创意、活动休闲八大业态,跨越400家品牌的进驻,业态品类丰硕多元,在业态占比上,跨越55%是体验式业态。在现在购物核心趋同的时代,引进品牌的差同化也必然程度代表着购物核心之间差别,而壹方城品牌引进的“大纷歧样”的处所,让笔者亲身带你体验一下吧。

  从壹方城的负2层到5层,笔者逛了一圈后感受品牌引入仍是比力其实的,少了些高峻上的品牌,更多是比力“亲民”的精品品牌。同时,壹方城在品牌差同化方面,引进了逾66家深圳首店,如华南区首家家居连锁品牌尼达利、芬麦儿童摸索博物馆、周大福荟馆、Fendi Timepieces、via dante、MM6、周大福荟馆、HUI糊口等;深圳首家品牌有ENZO 、ZARA HOME、FUNLINK 、Cream Soda等。

  从业态布局来看,餐饮业态是壹方城重点制造的板块之一,引进了超100家餐饮店。笔者发觉,从负2层到5层,该购物核心都结构有很大必然比例的餐饮业态。负2条理要以简便美食为主,如口角电视、越小品、红尤串串等美食都是很受接待,因国际餐吧街和核心广场的多首层设想,负1层到3层的餐饮大多集中在该区域,有鱼非鱼、春语堂、蓝蛙、皮尔先生法餐、洛奇先生牛仔餐吧等;4、5层则次要以中式大型餐饮为主,为利宝阁、老房子、江南厨子、杏花堂等。

  壹方城的餐饮品牌浩繁,能够满足世界各地的多种口胃,满足分歧人群的口胃。笔者总结其引进的餐饮品牌具有几个特点:一是引进带IP属性及网红特质品牌,据领会壹方城就有超30家的网红餐厅,如岩塩、日日香鹅肉饭馆、乐凯撒、姜虎东白丁烤肉店等超人气餐厅;二是引进人气超高的单品小餐饮,如喜茶、奈雪の茶、gaga鲜语、酱子の茶、艾薯佳耦等;别的是老字号餐饮品牌的立异门店和特色餐饮:如外婆家、Pizza Marzano、老凯俚酸汤鱼等;并且这些餐饮品牌装修都极具特色,很是吸惹人。

  15家主力店体验感十足、极具吸引力

  通过导视屏查询获悉,壹方城主力店肆达15家,别离是尼达利、Ole’、顺电、覔书店、迪卡侬、M club铭将、CGV、加拿大主题式KTV会所UK、大食代、香港利宝阁、FUNMAX-EXPO、MELAND、星际传奇、乐只村、人类热情事务研究所。而这15家主力店都有各有亮点,体验感十足,笔者重点引见此中几家主力店。

  Ole’精品超市

  Ole’位于壹方城负2层,是华润旗下的高端精品超市品牌。Ole壹方城店运营面积相对其它门店偏小,在商品布局方面,该店更突显生鲜果蔬和食物区域。在生鲜果蔬区域,其装修气概自创blt超市的农场气概,愈加鲜艳的颜色搭配与陈列,很是吸引消费者的眼球。同时新店对以往Ole的美食核心做出升级,添加了特地的就餐区域。在办事方面,添加了领取宝、微信自助付款区域,表现了ole’力图呈现给消费者高尺度化的办事体验。

  CGV星聚汇影院

  壹方城引入了深圳首家4D双巨幕影院CGV星聚汇影城,据官方材料引见:CGV星聚汇影城包含11个影厅、近2000个座位、5款特效厅。特效厅包含GOLD CLASS厅、4DX厅、IMAX厅、SPHEREX厅等。CGV的GOLD CLASS厅是引入飞机甲等舱设想概念的高端放映厅。4DX厅,通过动感座椅模仿震动、前后摆布摇晃等动作特效,共同吹风、闪电、香气、喷雾、泡泡等情况特效,营建实在的情境体验感触感染。别的,CGV还制造了特地为儿童定制的影厅,父母能够伴随孩子一路看片子。

  覔书店曾经成为良多人都熟悉的书店。据官方材料引见,壹方城的覔书店在以往根本上斗胆冲破立异,走出了一条连锁不复制、各店有特色的品牌立异之路。该店运营面积 2000 多平方米,是目前最大的一家覔书店,上架图书 20万册,以文学、社科、少儿为次要类别,经管艺术糊口为辅助类别,别的还有外邦畿书和专题图书等特色类别。现场,笔者察看到书店内有售卖区和咖啡区,还设置了 300 个阅读座位,喜爱逛书店看书的人,有福了。

  人类热情事务研究所

  人类热情事务研究所位于壹方城4层,为深圳消费者带来深圳首个手作文创主题街区,融合了手作、美学、下战书茶三大立异业态。壹方城的“人类热枕研究所”通过主题式情景化制造、和业态的选择,及奇特的主题街区空气,成为文艺青年抢先帮衬的潮水圣地。在街区软装方面,采用大量很是规器物和道具,使主题街区抽象愈加明显,更具抚玩性和情境感,离开购物核心陈旧见解的设想气概。在业态的选择上也是另辟门路,街区内共有20余家个性迥然的店肆。七大手功课态别离是木艺·吾喜造木,金工·十八字金、皮艺·朴作革工坊、花艺·DDFLOWER、陶艺·Color Me Mine(彩乐美)、烘焙·zuo坊、绘画·美深绘观,无论你是零根本仍是资深快乐喜爱者,都无机会参与手作!

  别的,还有些主力店和品牌仍在装修傍边,如UKKTV、乐只村、海底捞都还在装修中,相信这些主力店和品牌的持续开业,将来壹方城的生命力会愈加兴旺。

  全体而言,壹方城作为深圳目前体量最大的购物核心,也是鸿荣源旗下主要的贸易旗舰品牌,如斯大体量超规模的贸易,必将带来深圳的城市贸易新款式,也备受市场注目。在深圳贸易立异屡见不鲜的当下,唯有做好体验感才是贸易地产所要关心的焦点。笔者认为壹方城的体验感十足,无论从原创IP抽象制造、修建空间情况的情景化、消费圈层的共识度、业态跨界的想象力及贸易美学的传染性等多个维度上,都让人们感遭到了分歧空间场景的魅力和分歧的体验感。在加上其在深圳西部分户的位置及周边稠密的室第区,将来运营情况将持续向好。前往搜狐,查看更多

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